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90后毕业生285万买豪宅:只要经济允许就应做毕房族

录入时间:2015-08-02 11:08 来源:广州日报 作者: 陈钰凤、陈昕宇 何波

摘要:不少90后毕业生选择一毕业就买房。 毕房族 调查显示:超六成90后毕业生认为只要经济允许就应做毕房族 眼下正值毕业季,一大波毕业生涌入职

不少90后毕业生选择一毕业就买房。

毕房族

调查显示:超六成90后毕业生认为只要经济允许就应做毕房族

眼下正值毕业季,一大波毕业生涌入职场。作为职场新人,首先需要解决的就是要自己搞定吃住行的问题。于是,“毕房族”在刚性需求之下诞生了。有人说毕房族至少少奋斗了10年,那么,佛山的毕房族多吗?记者调查发现,今年有毕业生一出手就购置了价值285万元的豪宅,但毕房族在90后毕业生中所占比例很小,不到30%。不过,多数毕业生都对毕房族表示羡慕嫉妒恨,超六成90后毕业生认为家庭经济条件允许情况下就该做毕房族。

调查:

受访毕业生近三成是“毕房族”

记者近日针对39名今年应届高中、大学毕业生发起问卷调查。调查显示,有11位同学已经买房,还有1位同学近期正在看房,准备入手。“毕房族”的比例达到了三成,但绝大多数还是表示短期内不会考虑买房。

毕业就买房到底是年轻人自己的想法,还是父母的意愿?在受调查的11位毕房族中,超七成毕业生表示买房是自己的主意,只有3名同学表示自己是“被购房”。由于刚毕业,自身的经济条件有限,毕房族们买房基本靠“啃老”,有2名学生表示房款由父母全款支付,其余9位学生则表示由父母付首期,自己工作还贷款。

到底有什么原因导致学生一毕业就想买房?毕房族们表示,买房最重要的原因是担心房价涨价,早买早赚;另外一个重要原因则很实际,自己想在佛山稳定下来,买套房安定地生活。另外,有毕房族购房则出于男女朋友家长的要求。一些毕业生打算毕业后就结婚,因此需购置新房。还有毕房族则认为,房租不便宜,不如自己买房供楼。

尽管毕房族在受访毕业生中所占比例不高,但是,对于持有毕业就该当“毕房族”的心理却成为了主流。有超六成毕业生认为只要经济条件允许的情况下,应该一毕业就买房。只有约三成的毕业生不支持一毕业就买房,他们认为毕业生应先把工作做好,自己有经济实力再考虑买房的事、未来有各种可能性,不要过早被房子束缚。

记者在调查中还发现一个有趣的现象,外地学生毕业时对在佛山买房表现出了极大的兴趣;而佛山本地学生则抱着无所谓的态度,因此他们根本不用为房子发愁,不少人还未毕业名下已有多套住房。

80后谈“毕房”:

力撑:毕业就买房少奋斗10年

本次接受调查的应届毕业生均是典型的90后,最小年纪是刚满18岁的高中毕业生。在这些90后中,有六成毕业生认为在经济条件允许的情况下,理所应当做毕房族。这一观点引起了不少80后的共鸣。

“我现在十分后悔,当时为什么不一毕业就买房。”80后龙小姐说。龙小姐是湖南人,大学一毕业就到佛山工作,这一待就是10年。“10年前来到佛山时,最贵的房子才4000元/平方米,其他普遍3000多元/平方米。”虽然刚毕业,但小龙当时的工资已经有3000多元/月。“当时单位提供集体宿舍,不愁吃不愁喝,天天就想着出去逛街旅游,根本没有想着攒钱买房。”小龙说,当时父母还提醒过她,让她早点买房,但她觉得自己单身,住在单位宿舍也挺好。

后来,小龙找了男朋友,进入到谈婚论嫁阶段,买房就被提上了日程。“当时去看房吓一跳,市区的房子好点的楼盘都超过1万/平方米了。但我当时的工资才5000多元/月,我的工资被房价甩了好几条街。”小龙当时很后悔,怎么不听爸爸妈妈的话早点买房呢。在高企的房价之下,小龙和男朋友推迟了购房计划。到了2008年,房价有所下调,但与2005年相比已不可同日而语。“2008年底,入手了中海万锦豪园,9000元/平方米。我有朋友2005年买的这个楼盘,才4000元/平方米。”

如今说起这套房子,小龙一阵唏嘘。“如果2005年我就买房,我这套房不到50万,但2008年我买的时候,已经108万了。仅仅4年时间,房价翻了番。我多花了整整50万,将近我10年的工资了。早买房,少奋斗10年。”

小龙以过来人的身份建议毕业生,如果自己经济条件许可的情况下,不妨早买房。“虽然现在的房价已经比较稳定了,但我相信好地段的房子还是会升值的。工资的涨幅肯定跟不上房价,早买早赚。而且买房之后,年轻人供房有压力,就不会乱花钱了。”

反对:工作不稳定买房就是拖累

阿静2012年毕业后来到佛山工作,工资只有4000多元/月。“我自己租房要花1000元/月,跟爸爸妈妈商量后决定,不如就在佛山买套房,爸爸妈妈帮忙付首期,我来供。”阿静的爸爸妈妈其实都是工薪阶层,为了给女儿凑首期,拿出了多年的积蓄。阿静2013年拿着爸爸妈妈给的20万在佛山买了一套80平方米的2房单位,单价8700元/平方米,自己每月供楼2000元/月。2014年,阿静收了楼,又找爸爸妈妈借了10万装修,开开心心地住进了新房。但新房才住了不到半年,阿静的老公执意回老家发展,而阿静自己工作也不顺心,于是就萌发了跟着老公回老家的想法。

想着要回老家发展,手上的房子就成了烫手山芋。“现在房价不见涨,再加上我的房子不够2年年限,要多缴税,不好转手。”阿静说,如今这套房子虽然出租了,以租养房,但自己和父母手上都没有多余的钱在老家买房。“父母家也挤不下,现在只好自己租房住。”阿静说,“一毕业就买房,花的都是家里的钱。如果家里经济条件不太好,这只会给父母增加负担。如果再加上自己工作不稳定,那么,房子就绝对是拖累了。”阿静建议毕业生,当自己还没有稳定,还有没有一定的财富积累时,切忌买房。

分析:“毕房”现象 高房价是祸首

出现毕房族的现象,高房价是主因。这10年来,佛山房价持续走高,造成了“恐慌性需求”。不少毕业生主动提出希望父母支持买房,就是担心房价要上涨;而父母在购房一事上也给予了极大的支持,原因在家长对房价的上涨预期。

但是,从去年开始,房地产结束了快速膨胀的黄金时代,进入到了白银时代。业内人士普遍认为,房价的高增长时代已经成为过去时,房价将进入平稳期。因此,“早买房少奋斗十年”的情况或将不再出现。部分区域房价或将下探,但是中心城市的中心区域,房价还是处于上升通道中。

记者走访各大楼盘也发现,毕业生毕业就买房的现象并不算十分普遍。但是从去年8月以来,佛山放开未成年人买房的限制后,未成年人买房初显端倪。通常情况是父母直接全额支付房款,但户名留的是子女的名字,一来是为了规避房产税风险,二来也是减少遗产税的支出。

建议:毕业生购房前需做好理财规划

毕业族已经成为社会的一种常见现象,那么,毕业生购房需要注意哪些问题呢?对此,银行理财专家建议,作为刚毕业的大学生,初入社会需要花钱的地方很多,生活必需品要不断配齐、同事同学关系的维护、各种社交场合的投入以及参加各种培训的费用都将是不可避免的。因此如果有购房意向,应该先做好理财方面的规划,对每月开支做好记录,抑制冲动消费,在扣除生活必需花销之后,每月大约可留出一定的比例作为购房款或者供房款。

“虽然说90后的家庭条件相对比以前的毕业生要优越一些,但在购房前,还是应该先做好规划,包括自己有多少积蓄,是否需要家庭资金支持。”理财专家称,购房前毕房族应该周详考虑付款方式和所能支付的首付款,从而考虑所购买的房子的总价,根据自己的实际情况量力而行买房。

“父母在为刚毕业的学生置业时,也需要考虑他们是否有稳定的收入。”银行业内人士称,此前佛山就有案例,禅城有市民为了给两个还是在校生的女儿谋划将来,打算提早为她们买两套房子,可就在支付了三成共计130余万元的首付后,却因为两个女儿没有工资收入办不下按揭,最后还被开发商以违约为由告上法庭。

最后,理财专家还建议,对于刚毕业的学生,最好要买对的,不买贵的,如果是基于房价上涨预期要迫切置业,并没有必要一定要买新房,二手房也是不错的选择,应该挑选适合自己目前需求的是基本准则,毕业生不妨把眼光放长远,关注未来城市建设规划挑选那些交通便利、未来三五年内配套会逐步跟进,但目前房价又可以承受的新兴区域房源。

90后毕房族故事

外地生:

父母支持下

买近300万元新房

佛科院今年毕业的郭同学,是班上为数不多的90后“毕房族”。他告诉记者,自己其实并没有想过那么快买房。“一开始买房的想法源于今年的5月份,当时是父母提醒我去看房。”郭同学称,父母很多朋友在深圳,而今年年初的时候深圳房价猛涨,在朋友的提醒下,父母开始为其考虑在佛山的置业计划。郭同学还透露,除了基于今后佛山房价上涨的预期要尽早购房外,自己也有稳定的女朋友,双方家长都见过面,在毕业后也有结婚计划,因此自己的这一套房子实际也是考虑作为婚房。

“虽然我是梅州人,但以后也已经决定在广佛附近发展,所以在选房的时候当初就定了千灯湖片区。”郭同学称,在决定看房后的一个月时间内,自己在亲戚的陪伴下,看了千灯湖片区十多个不同的楼盘。“最终选出几个给父母参考,拍板的还是爸妈。”郭同学称,作为还没毕业的大学生,自己其实并没有太多经验。“一开始看中一个楼盘,后来才知道之前的开发商破产了,周边的配套父母一分析,我才知道生活起来并不那么方便。”

在父母的决定下,郭同学最终在千灯湖的寰宇天下楼盘以按揭的方式买下一套房子,168平方米,均价1.7万,总价285万元。“其实一开始看觉得房价真的好贵,如果是真的靠我们这种刚毕业的大学生自己的收入来购房,根本就是一种奢望。”郭同学称,自己父母出资帮助他付了大部分的首付,而余款则在银行办理了10年的按揭,每个月的月供接近2万元。而作为一名刚找到工作的大学生,他的每个月收入不足5000元。

“家里人说先不用我来还月供,但自己还是觉得压力挺大的。”回顾起自己成为“毕房族”的经历,郭同学称,毕房族最根本还是有家里人的支持,而且自己这几年比较积极进取,父母才会支持自己一毕业就置业的决定,但能够像他一样刚毕业就买房的大学生毕竟是少数,绝大部分非佛山的同学毕业还是采取租房的办法,等工作一两年稳定后再做打算。

本地生:

隐形“毕房族”

名下有二三套房

记者了解到,除了像郭同学这种一毕业就置业的非佛山本地户籍的大学生外,其实还有不少本地户籍的大学生也是“隐形”的“毕房族”。

南海东软的90后毕业生黄同学家在狮山,尽管他还没毕业,但名下已有两套房子。“一套在桂城,一套在狮山,都是父母全款买的放在我名下。”黄同学称,因此对于他而言,毕业后并不急于置业。“不过身边还有一起毕业的高中同学,因为直接继承了家业做老板,毕业后就买了一套房子,还是家里的钱。”黄同学称,他自己觉得对于90后这一代学生而言,购房需求并不像80后的毕业大学生那样迫切。

“家里条件比较好的,一般都会有两三套房子,父母早就安排好了以后结婚用的婚房,哪里用我们自己操心。”黄同学称,像一些同学找的女朋友也是佛山本地人,两个家庭加起来已有四五套房子,除非是因为工作的缘故或者特别喜欢某个楼盘,否则都不用自己买房置业,一毕业就直接成为“毕房族”。(记者陈钰凤、陈昕宇 记者 何波)

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