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90后毕业生285万买豪宅:只要经济允许就应做毕房族

录入时间:2015-08-02 11:08 来源:广州日报 作者: 陈钰凤、陈昕宇 何波

摘要:不少90后毕业生选择一毕业就买房 。 毕房族 调查显示:超六成90后毕业生认为只要经济允许就应做毕房族 眼下正值毕业季 ,一大波毕业生涌入职

不少90后毕业生选择一毕业就买房 。

毕房族

调查显示:超六成90后毕业生认为只要经济允许就应做毕房族

眼下正值毕业季 ,一大波毕业生涌入职场 。作为职场新人 ,首先需要解决的就是要自己搞定吃住行的问题 。于是 ,“毕房族”在刚性需求之下诞生了 。有人说毕房族至少少奋斗了10年 ,那么 ,佛山的毕房族多吗 ?记者调查发现 ,今年有毕业生一出手就购置了价值285万元的豪宅 ,但毕房族在90后毕业生中所占比例很小 ,不到30% 。不过 ,多数毕业生都对毕房族表示羡慕嫉妒恨 ,超六成90后毕业生认为家庭经济条件允许情况下就该做毕房族 。

调查:

受访毕业生近三成是“毕房族”

记者近日针对39名今年应届高中、大学毕业生发起问卷调查 。调查显示 ,有11位同学已经买房 ,还有1位同学近期正在看房 ,准备入手 。“毕房族”的比例达到了三成 ,但绝大多数还是表示短期内不会考虑买房 。

毕业就买房到底是年轻人自己的想法 ,还是父母的意愿 ?在受调查的11位毕房族中 ,超七成毕业生表示买房是自己的主意 ,只有3名同学表示自己是“被购房” 。由于刚毕业 ,自身的经济条件有限 ,毕房族们买房基本靠“啃老” ,有2名学生表示房款由父母全款支付 ,其余9位学生则表示由父母付首期 ,自己工作还贷款 。

到底有什么原因导致学生一毕业就想买房 ?毕房族们表示 ,买房最重要的原因是担心房价涨价 ,早买早赚 ;另外一个重要原因则很实际 ,自己想在佛山稳定下来 ,买套房安定地生活 。另外 ,有毕房族购房则出于男女朋友家长的要求 。一些毕业生打算毕业后就结婚 ,因此需购置新房 。还有毕房族则认为 ,房租不便宜 ,不如自己买房供楼 。

尽管毕房族在受访毕业生中所占比例不高 ,但是 ,对于持有毕业就该当“毕房族”的心理却成为了主流 。有超六成毕业生认为只要经济条件允许的情况下 ,应该一毕业就买房 。只有约三成的毕业生不支持一毕业就买房 ,他们认为毕业生应先把工作做好 ,自己有经济实力再考虑买房的事、未来有各种可能性 ,不要过早被房子束缚 。

记者在调查中还发现一个有趣的现象 ,外地学生毕业时对在佛山买房表现出了极大的兴趣 ;而佛山本地学生则抱着无所谓的态度 ,因此他们根本不用为房子发愁 ,不少人还未毕业名下已有多套住房 。

80后谈“毕房”:

力撑:毕业就买房少奋斗10年

本次接受调查的应届毕业生均是典型的90后 ,最小年纪是刚满18岁的高中毕业生 。在这些90后中 ,有六成毕业生认为在经济条件允许的情况下 ,理所应当做毕房族 。这一观点引起了不少80后的共鸣 。

“我现在十分后悔 ,当时为什么不一毕业就买房 。”80后龙小姐说 。龙小姐是湖南人 ,大学一毕业就到佛山工作 ,这一待就是10年 。“10年前来到佛山时 ,最贵的房子才4000元/平方米 ,其他普遍3000多元/平方米 。”虽然刚毕业 ,但小龙当时的工资已经有3000多元/月 。“当时单位提供集体宿舍 ,不愁吃不愁喝 ,天天就想着出去逛街旅游 ,根本没有想着攒钱买房 。”小龙说 ,当时父母还提醒过她 ,让她早点买房 ,但她觉得自己单身 ,住在单位宿舍也挺好 。

后来 ,小龙找了男朋友 ,进入到谈婚论嫁阶段 ,买房就被提上了日程 。“当时去看房吓一跳 ,市区的房子好点的楼盘都超过1万/平方米了 。但我当时的工资才5000多元/月 ,我的工资被房价甩了好几条街 。”小龙当时很后悔 ,怎么不听爸爸妈妈的话早点买房呢 。在高企的房价之下 ,小龙和男朋友推迟了购房计划 。到了2008年 ,房价有所下调 ,但与2005年相比已不可同日而语 。“2008年底 ,入手了中海万锦豪园 ,9000元/平方米 。我有朋友2005年买的这个楼盘 ,才4000元/平方米 。”

如今说起这套房子 ,小龙一阵唏嘘 。“如果2005年我就买房 ,我这套房不到50万 ,但2008年我买的时候 ,已经108万了 。仅仅4年时间 ,房价翻了番 。我多花了整整50万 ,将近我10年的工资了 。早买房 ,少奋斗10年 。”

小龙以过来人的身份建议毕业生 ,如果自己经济条件许可的情况下 ,不妨早买房 。“虽然现在的房价已经比较稳定了 ,但我相信好地段的房子还是会升值的 。工资的涨幅肯定跟不上房价 ,早买早赚 。而且买房之后 ,年轻人供房有压力 ,就不会乱花钱了 。”

反对:工作不稳定买房就是拖累

阿静2012年毕业后来到佛山工作 ,工资只有4000多元/月 。“我自己租房要花1000元/月 ,跟爸爸妈妈商量后决定 ,不如就在佛山买套房 ,爸爸妈妈帮忙付首期 ,我来供 。”阿静的爸爸妈妈其实都是工薪阶层 ,为了给女儿凑首期 ,拿出了多年的积蓄 。阿静2013年拿着爸爸妈妈给的20万在佛山买了一套80平方米的2房单位 ,单价8700元/平方米 ,自己每月供楼2000元/月 。2014年 ,阿静收了楼 ,又找爸爸妈妈借了10万装修 ,开开心心地住进了新房 。但新房才住了不到半年 ,阿静的老公执意回老家发展 ,而阿静自己工作也不顺心 ,于是就萌发了跟着老公回老家的想法 。

想着要回老家发展 ,手上的房子就成了烫手山芋 。“现在房价不见涨 ,再加上我的房子不够2年年限 ,要多缴税 ,不好转手 。”阿静说 ,如今这套房子虽然出租了 ,以租养房 ,但自己和父母手上都没有多余的钱在老家买房 。“父母家也挤不下 ,现在只好自己租房住 。”阿静说 ,“一毕业就买房 ,花的都是家里的钱 。如果家里经济条件不太好 ,这只会给父母增加负担 。如果再加上自己工作不稳定 ,那么 ,房子就绝对是拖累了 。”阿静建议毕业生 ,当自己还没有稳定 ,还有没有一定的财富积累时 ,切忌买房 。

分析:“毕房”现象 高房价是祸首

出现毕房族的现象 ,高房价是主因 。这10年来 ,佛山房价持续走高 ,造成了“恐慌性需求” 。不少毕业生主动提出希望父母支持买房 ,就是担心房价要上涨 ;而父母在购房一事上也给予了极大的支持 ,原因在家长对房价的上涨预期 。

但是 ,从去年开始 ,房地产结束了快速膨胀的黄金时代 ,进入到了白银时代 。业内人士普遍认为 ,房价的高增长时代已经成为过去时 ,房价将进入平稳期 。因此 ,“早买房少奋斗十年”的情况或将不再出现 。部分区域房价或将下探 ,但是中心城市的中心区域 ,房价还是处于上升通道中 。

记者走访各大楼盘也发现 ,毕业生毕业就买房的现象并不算十分普遍 。但是从去年8月以来 ,佛山放开未成年人买房的限制后 ,未成年人买房初显端倪 。通常情况是父母直接全额支付房款 ,但户名留的是子女的名字 ,一来是为了规避房产税风险 ,二来也是减少遗产税的支出 。

建议:毕业生购房前需做好理财规划

毕业族已经成为社会的一种常见现象 ,那么 ,毕业生购房需要注意哪些问题呢 ?对此 ,银行理财专家建议 ,作为刚毕业的大学生 ,初入社会需要花钱的地方很多 ,生活必需品要不断配齐、同事同学关系的维护、各种社交场合的投入以及参加各种培训的费用都将是不可避免的 。因此如果有购房意向 ,应该先做好理财方面的规划 ,对每月开支做好记录 ,抑制冲动消费 ,在扣除生活必需花销之后 ,每月大约可留出一定的比例作为购房款或者供房款 。

“虽然说90后的家庭条件相对比以前的毕业生要优越一些 ,但在购房前 ,还是应该先做好规划 ,包括自己有多少积蓄 ,是否需要家庭资金支持 。”理财专家称 ,购房前毕房族应该周详考虑付款方式和所能支付的首付款 ,从而考虑所购买的房子的总价 ,根据自己的实际情况量力而行买房 。

“父母在为刚毕业的学生置业时 ,也需要考虑他们是否有稳定的收入 。”银行业内人士称 ,此前佛山就有案例 ,禅城有市民为了给两个还是在校生的女儿谋划将来 ,打算提早为她们买两套房子 ,可就在支付了三成共计130余万元的首付后 ,却因为两个女儿没有工资收入办不下按揭 ,最后还被开发商以违约为由告上法庭 。

最后 ,理财专家还建议 ,对于刚毕业的学生 ,最好要买对的 ,不买贵的 ,如果是基于房价上涨预期要迫切置业 ,并没有必要一定要买新房 ,二手房也是不错的选择 ,应该挑选适合自己目前需求的是基本准则 ,毕业生不妨把眼光放长远 ,关注未来城市建设规划挑选那些交通便利、未来三五年内配套会逐步跟进 ,但目前房价又可以承受的新兴区域房源 。

90后毕房族故事

外地生:

父母支持下

买近300万元新房

佛科院今年毕业的郭同学 ,是班上为数不多的90后“毕房族” 。他告诉记者 ,自己其实并没有想过那么快买房 。“一开始买房的想法源于今年的5月份 ,当时是父母提醒我去看房 。”郭同学称 ,父母很多朋友在深圳 ,而今年年初的时候深圳房价猛涨 ,在朋友的提醒下 ,父母开始为其考虑在佛山的置业计划 。郭同学还透露 ,除了基于今后佛山房价上涨的预期要尽早购房外 ,自己也有稳定的女朋友 ,双方家长都见过面 ,在毕业后也有结婚计划 ,因此自己的这一套房子实际也是考虑作为婚房 。

“虽然我是梅州人 ,但以后也已经决定在广佛附近发展 ,所以在选房的时候当初就定了千灯湖片区 。”郭同学称 ,在决定看房后的一个月时间内 ,自己在亲戚的陪伴下 ,看了千灯湖片区十多个不同的楼盘 。“最终选出几个给父母参考 ,拍板的还是爸妈 。”郭同学称 ,作为还没毕业的大学生 ,自己其实并没有太多经验 。“一开始看中一个楼盘 ,后来才知道之前的开发商破产了 ,周边的配套父母一分析 ,我才知道生活起来并不那么方便 。”

在父母的决定下 ,郭同学最终在千灯湖的寰宇天下楼盘以按揭的方式买下一套房子 ,168平方米 ,均价1.7万 ,总价285万元 。“其实一开始看觉得房价真的好贵 ,如果是真的靠我们这种刚毕业的大学生自己的收入来购房 ,根本就是一种奢望 。”郭同学称 ,自己父母出资帮助他付了大部分的首付 ,而余款则在银行办理了10年的按揭 ,每个月的月供接近2万元 。而作为一名刚找到工作的大学生 ,他的每个月收入不足5000元 。

“家里人说先不用我来还月供 ,但自己还是觉得压力挺大的 。”回顾起自己成为“毕房族”的经历 ,郭同学称 ,毕房族最根本还是有家里人的支持 ,而且自己这几年比较积极进取 ,父母才会支持自己一毕业就置业的决定 ,但能够像他一样刚毕业就买房的大学生毕竟是少数 ,绝大部分非佛山的同学毕业还是采取租房的办法 ,等工作一两年稳定后再做打算 。

本地生:

隐形“毕房族”

名下有二三套房

记者了解到 ,除了像郭同学这种一毕业就置业的非佛山本地户籍的大学生外 ,其实还有不少本地户籍的大学生也是“隐形”的“毕房族” 。

南海东软的90后毕业生黄同学家在狮山 ,尽管他还没毕业 ,但名下已有两套房子 。“一套在桂城 ,一套在狮山 ,都是父母全款买的放在我名下 。”黄同学称 ,因此对于他而言 ,毕业后并不急于置业 。“不过身边还有一起毕业的高中同学 ,因为直接继承了家业做老板 ,毕业后就买了一套房子 ,还是家里的钱 。”黄同学称 ,他自己觉得对于90后这一代学生而言 ,购房需求并不像80后的毕业大学生那样迫切 。

“家里条件比较好的 ,一般都会有两三套房子 ,父母早就安排好了以后结婚用的婚房 ,哪里用我们自己操心 。”黄同学称 ,像一些同学找的女朋友也是佛山本地人 ,两个家庭加起来已有四五套房子 ,除非是因为工作的缘故或者特别喜欢某个楼盘 ,否则都不用自己买房置业 ,一毕业就直接成为“毕房族” 。(记者陈钰凤、陈昕宇 记者 何波)

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